14 Avenue des Violettes, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue des Violettes, affiche un prix moyen de 2 044 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue des Violettes, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Perrin 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 164 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 642 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 584 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 584 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 155 mètres
Ventes au 14 Avenue des Violettes
Une vente a été recensée au 14 Avenue des Violettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue des Violettes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue des Violettes dans son marché local
Prix du 14 Avenue des Violettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 14 Avenue des Violettes se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue des Violettes par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue des Violettes se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Sevran et 46.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue des Violettes à Sevran
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue des Violettes est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
