1 Avenue du Docteur Calmette, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 299 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Docteur Calmette, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Savigny 2 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 299 logements - 3523 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Savigny à 173 mètres
- - Sevran Beaudottes à 689 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 304 mètres
- - Collège Evariste Galois à 304 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 795 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Perrin à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Docteur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Docteur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Docteur Calmette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 1 Avenue du Docteur Calmette se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Docteur Calmette par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Docteur Calmette se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Sevran et 37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Docteur Calmette à Sevran
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Docteur Calmette est de 21.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 25.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
