27 Avenue du General Leclerc, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², inférieur de 9.43 % à celui du n°27 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.
11 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue du General Leclerc, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Perrin 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 30 parkings - 455 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bussière à 195 mètres
- - Sevran - Livry à 625 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 844 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 474 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 844 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 113 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnes à 35 mètres
Ventes au 27 Avenue du General Leclerc
Les 11 ventes au 27 Avenue du General Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue du General Leclerc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 27 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 27 Avenue du General Leclerc se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue du General Leclerc par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue du General Leclerc se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 39.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue du General Leclerc à Sevran
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue du General Leclerc est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 800 € au 27 Avenue du General Leclerc à Sevran, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 240 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 120 € en assurant vous-même les visites, ou 1 560 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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