Villa des Prés, 93270 Sevran
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Villa des Prés, 93270 Sevran, affiche un prix moyen de 2 410 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Villa des Prés dans son marché local
Prix Villa des Prés par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements Villa des Prés se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Sevran et 37.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Villa des Prés à Sevran
Le loyer moyen estimé Villa des Prés est de 21.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Villa des Prés
Les ventes enregistrées Villa des Prés témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Villa des Prés
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 204 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 956 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 775 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 187 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 795 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Bernard à 142 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Villa des Prés
Adresses Villa des Prés
Retrouvez ci-dessous les adresses Villa des Prés, classées par tranches de numéros.
