9 Avenue du General Leclerc, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du General Leclerc, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Perrin 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bussière à 90 mètres
- - Sevran - Livry à 509 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 785 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 589 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 785 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 80 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnes à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du General Leclerc, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 9 Avenue du General Leclerc se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du General Leclerc par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du General Leclerc se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 27.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du General Leclerc à Sevran
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du General Leclerc est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
