8 Avenue du Gros Chene, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Gros Chene, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Gros Chene, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Trèfles 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1062 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurouard à 516 mètres
- - Sevran - Livry à 956 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 625 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Gros Chene
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Gros Chene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Gros Chene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Gros Chene, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Gros Chene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Gros Chene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Gros Chene dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Gros Chene par rapport à la voie
Sur Avenue du Gros Chene, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 8 Avenue du Gros Chene se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Gros Chene par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Gros Chene se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Sevran et 36.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Gros Chene à Sevran
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Gros Chene est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
