1 Avenue Dumont d'Urville, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Dumont d'Urville, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Dumont d'Urville, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Beaudottes Anciennes 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 4959 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0313 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0310 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0311 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0312 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Evariste Galois à 121 mètres
- - Sevran Beaudottes à 375 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 101 mètres
- - Collège Evariste Galois à 101 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 492 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Dumont d'Urville
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Dumont d'Urville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Dumont d'Urville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Dumont d'Urville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Dumont d'Urville dans son marché local
Prix du 1 Avenue Dumont d'Urville par rapport à la voie
Sur Avenue Dumont d'Urville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 1 Avenue Dumont d'Urville se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Dumont d'Urville par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Dumont d'Urville se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Sevran et 40.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Dumont d'Urville à Sevran
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Dumont d'Urville est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
