26 Avenue Dumont d'Urville, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Dumont d'Urville, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Dumont d'Urville, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Beaudottes Anciennes 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 87 logements - 1698 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0281 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sevran Beaudottes à 102 mètres
- - Sevran Beaudottes à 141 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 273 mètres
- - Collège Evariste Galois à 273 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 288 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Dumont d'Urville
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Dumont d'Urville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Dumont d'Urville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Dumont d'Urville, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Dumont d'Urville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Dumont d'Urville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Dumont d'Urville dans son marché local
Prix du 26 Avenue Dumont d'Urville par rapport à la voie
Sur Avenue Dumont d'Urville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 26 Avenue Dumont d'Urville se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Dumont d'Urville par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Dumont d'Urville se situe 18.53 % en dessous de la moyenne de Sevran et 47.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Dumont d'Urville à Sevran
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Dumont d'Urville est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
