12 ter Avenue Ernest Pivot, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 ter Avenue Ernest Pivot, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 0.1 % à celui du n°21.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 ter Avenue Ernest Pivot, 93270 Sevran
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Pivot à 141 mètres
- - Sevran - Livry à 754 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 1243 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1108 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 1243 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 194 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 12 ter Avenue Ernest Pivot
Aucune vente n'a été recensée au 12 ter Avenue Ernest Pivot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Avenue Ernest Pivot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter Avenue Ernest Pivot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Avenue Ernest Pivot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Avenue Ernest Pivot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Avenue Ernest Pivot dans son marché local
Prix du 12 ter Avenue Ernest Pivot par rapport à la voie
Sur Avenue Ernest Pivot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 12 ter Avenue Ernest Pivot se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Avenue Ernest Pivot par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 ter Avenue Ernest Pivot se situe 22.41 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 27.58 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 ter Avenue Ernest Pivot à Sevran
Le loyer moyen estimé au 12 ter Avenue Ernest Pivot est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 950 € au 12 ter Avenue Ernest Pivot à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 749 € en assurant vous-même les visites, ou 1 874 € si le professionnel les prend en charge.
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