2 bis Avenue Ernest Pivot, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Ernest Pivot, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.53 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Ernest Pivot, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Trèfles 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 231 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Pivot à 51 mètres
- - Sevran - Livry à 680 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 1170 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1029 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 89 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Ernest Pivot
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Ernest Pivot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Ernest Pivot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Ernest Pivot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Ernest Pivot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Ernest Pivot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Ernest Pivot dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Ernest Pivot par rapport à la voie
Sur Avenue Ernest Pivot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 2 bis Avenue Ernest Pivot se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Ernest Pivot par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Ernest Pivot se situe 21.75 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 21.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Ernest Pivot à Sevran
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Ernest Pivot est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
