11 Avenue Henri Barbusse, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², supérieur de 9.07 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Henri Barbusse, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Trèfles 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 26 parkings - 284 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sevran-Livry à 141 mètres
- - Sevran - Livry à 170 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 559 mètres
- - Collège Georges Brassens à 467 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 559 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 410 mètres
Ventes au 11 Avenue Henri Barbusse
Les 4 ventes au 11 Avenue Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Henri Barbusse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 11 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 11 Avenue Henri Barbusse se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Henri Barbusse par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Henri Barbusse se situe 24.95 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 19.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Henri Barbusse à Sevran
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Henri Barbusse est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
