15 Avenue Henri Barbusse, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.85 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Henri Barbusse, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Trèfles 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 153 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sevran-Livry à 171 mètres
- - Sevran - Livry à 194 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 555 mètres
- - Collège Georges Brassens à 472 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 555 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 439 mètres
Ventes au 15 Avenue Henri Barbusse
Une vente a été recensée au 15 Avenue Henri Barbusse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Henri Barbusse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 15 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 15 Avenue Henri Barbusse se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Henri Barbusse par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Henri Barbusse se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 25.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Henri Barbusse à Sevran
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Henri Barbusse est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
