1 bis Avenue Henri Barbusse, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°1 mais inférieur de 15.33 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Henri Barbusse, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Trèfles 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sevran-Livry à 58 mètres
- - Sevran - Livry à 104 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 560 mètres
- - Collège Georges Brassens à 445 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 560 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Henri Barbusse, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 1 bis Avenue Henri Barbusse se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Henri Barbusse par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Henri Barbusse se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 32.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Henri Barbusse à Sevran
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Henri Barbusse est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
