63 ter Avenue Henri Barbusse, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 ter Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°65.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 ter Avenue Henri Barbusse, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Trèfles 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Lyautey à 59 mètres
- - Sevran - Livry à 483 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 612 mètres
- - Collège Georges Brassens à 615 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 612 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 881 mètres
- - Ecole élémentaire Sévigné à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 63 ter Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 63 ter Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 ter Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 ter Avenue Henri Barbusse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 ter Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 ter Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 ter Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 63 ter Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 63 ter Avenue Henri Barbusse se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 ter Avenue Henri Barbusse par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 ter Avenue Henri Barbusse se situe 32.22 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 15.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 ter Avenue Henri Barbusse à Sevran
Le loyer moyen estimé au 63 ter Avenue Henri Barbusse est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
