65 Avenue Henri Barbusse, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°63 ter.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Avenue Henri Barbusse, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Trèfles 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 210 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Lyautey à 74 mètres
- - Sevran - Livry à 499 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 619 mètres
- - Collège Georges Brassens à 626 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 619 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 895 mètres
- - Ecole élémentaire Sévigné à 733 mètres
Ventes au 65 Avenue Henri Barbusse
Les 5 ventes au 65 Avenue Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Avenue Henri Barbusse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 65 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 65 Avenue Henri Barbusse se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Avenue Henri Barbusse par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Avenue Henri Barbusse se situe 27.66 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 18.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Avenue Henri Barbusse à Sevran
Le loyer moyen estimé au 65 Avenue Henri Barbusse est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
