3 Avenue Henri Dunant, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 640 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Henri Dunant, 93270 Sevran
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papillons à 106 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 311 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 311 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 213 mètres
Ventes au 3 Avenue Henri Dunant
Les 6 ventes au 3 Avenue Henri Dunant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Henri Dunant, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 3 Avenue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 3 Avenue Henri Dunant se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Henri Dunant par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Henri Dunant se situe 33.2 % en dessous de la moyenne de Sevran et 57.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Henri Dunant à Sevran
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Henri Dunant est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
