5 Avenue Henri Dunant, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Henri Dunant, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Perrin 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 1501 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0136 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Sevran à 197 mètres
- - Sevran - Livry à 919 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 838 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 251 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 856 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Bernard à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Henri Dunant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 5 Avenue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 5 Avenue Henri Dunant se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Henri Dunant par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Henri Dunant se situe 23.88 % en dessous de la moyenne de Sevran et 54.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Henri Dunant à Sevran
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Henri Dunant est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 250 € au 5 Avenue Henri Dunant à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 331 € en assurant vous-même les visites, ou 1 166 € si le professionnel les prend en charge.
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