8 Avenue Henri Dunant, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 774 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 597 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Henri Dunant, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Perrin 1 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 597 logements - 5999 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0069 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0162 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0061 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0251 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0163 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0164 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0067 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0250 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0079 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0066 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0070 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0068 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0065 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0064 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 33 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 727 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 1040 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 453 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 617 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 107 mètres
Ventes au 8 Avenue Henri Dunant
Les 8 ventes au 8 Avenue Henri Dunant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Henri Dunant, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 8 Avenue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 8 Avenue Henri Dunant se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Henri Dunant par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Henri Dunant se situe 27.68 % en dessous de la moyenne de Sevran et 53.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Henri Dunant à Sevran
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Henri Dunant est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
