33 Avenue Léon Jouhaux, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Léon Jouhaux, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Léon Jouhaux, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 1056 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Georges Brassens à 137 mètres
- - Sevran - Livry à 374 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 214 mètres
- - Collège Georges Brassens à 62 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 214 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Sévigné à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Léon Jouhaux
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Léon Jouhaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Léon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Léon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Léon Jouhaux dans son marché local
Prix du 33 Avenue Léon Jouhaux par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Jouhaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 33 Avenue Léon Jouhaux se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Léon Jouhaux par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Léon Jouhaux se situe 18.13 % en dessous de la moyenne de Sevran et 47.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Léon Jouhaux à Sevran
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Léon Jouhaux est de 20.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
