2 Avenue Louis Ménard, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Louis Ménard, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Louis Ménard, 93270 Sevran
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Ménard à 34 mètres
- - Sevran - Livry à 438 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 773 mètres
- - Collège Georges Brassens à 715 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 773 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Louis Ménard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Louis Ménard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Louis Ménard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Louis Ménard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Ménard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Ménard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Louis Ménard dans son marché local
Prix du 2 Avenue Louis Ménard par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Ménard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 2 Avenue Louis Ménard se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Louis Ménard par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Louis Ménard se situe 26.34 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 18.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Louis Ménard à Sevran
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Louis Ménard est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.97 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
