29 Avenue Louis Ménard, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Louis Ménard, affiche un prix moyen de 3 037 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Louis Ménard, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Trèfles 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 128 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Lyautey à 115 mètres
- - Sevran - Livry à 337 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 600 mètres
- - Collège Georges Brassens à 555 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 600 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 716 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 564 mètres
Ventes au 29 Avenue Louis Ménard
Les 2 ventes au 29 Avenue Louis Ménard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Louis Ménard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Louis Ménard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Louis Ménard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Louis Ménard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Louis Ménard dans son marché local
Prix du 29 Avenue Louis Ménard par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Ménard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 29 Avenue Louis Ménard se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Louis Ménard par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Louis Ménard se situe 23.96 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 26.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Louis Ménard à Sevran
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Louis Ménard est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 850 € au 29 Avenue Louis Ménard à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 796 € en assurant vous-même les visites, ou 1 898 € si le professionnel les prend en charge.
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