7 Avenue Louis Ménard, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Louis Ménard, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Avenue Louis Ménard, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Trèfles 3.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Ménard à 53 mètres
- - Sevran - Livry à 420 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 747 mètres
- - Collège Georges Brassens à 691 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 747 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Louis Ménard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Louis Ménard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Louis Ménard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Louis Ménard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Louis Ménard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Louis Ménard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Louis Ménard dans son marché local
Prix du 7 Avenue Louis Ménard par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Ménard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 7 Avenue Louis Ménard se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Louis Ménard par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Louis Ménard se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Sevran et -15.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sevran a augmenté de 2.24 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 362 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 700 € au 7 Avenue Louis Ménard à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 393 € en assurant vous-même les visites, ou 2 196 € si le professionnel les prend en charge.
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