13 Avenue Maurice Metais, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Maurice Metais, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Maurice Metais, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Trèfles 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Pivot à 472 mètres
- - Freinville Sevran à 855 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Denise Albert à 525 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Maurice Metais
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Maurice Metais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Maurice Metais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Maurice Metais, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Maurice Metais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Maurice Metais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Maurice Metais dans son marché local
Prix du 13 Avenue Maurice Metais par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Metais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 13 Avenue Maurice Metais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Maurice Metais par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Maurice Metais se situe 20.06 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 22.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Maurice Metais à Sevran
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Maurice Metais est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
