28 Avenue Maurice Metais, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Maurice Metais, affiche un prix moyen de 2 958 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Maurice Metais, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Trèfles 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Du Jura à 405 mètres
- - Freinville Sevran à 710 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 1267 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 1267 mètres
- - Ecole maternelle Denise Albert à 398 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 402 mètres
Ventes au 28 Avenue Maurice Metais
Une vente a été recensée au 28 Avenue Maurice Metais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Maurice Metais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Maurice Metais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Maurice Metais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Maurice Metais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Maurice Metais dans son marché local
Prix du 28 Avenue Maurice Metais par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Metais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 28 Avenue Maurice Metais se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Maurice Metais par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Maurice Metais se situe 20.59 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 22.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Maurice Metais à Sevran
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Maurice Metais est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
