21 Avenue Raoul Dautry, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Raoul Dautry, affiche un prix moyen de 2 066 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Raoul Dautry, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beaudottes Anciennes 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 5572 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sevran Beaudottes à 108 mètres
- - Sevran Beaudottes à 77 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 471 mètres
- - Collège privé La Fraternité à 201 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 201 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Raoul Dautry
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Raoul Dautry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Raoul Dautry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Raoul Dautry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Raoul Dautry dans son marché local
Prix du 21 Avenue Raoul Dautry par rapport à la voie
Sur Avenue Raoul Dautry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 21 Avenue Raoul Dautry se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Raoul Dautry par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Raoul Dautry se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Sevran et 45.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Raoul Dautry à Sevran
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Raoul Dautry est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
