4 Avenue Ronsard, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Ronsard, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 mais inférieur de 14.48 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Ronsard, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Pont Blanc 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2598 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Ronsard à 59 mètres
- - Sevran Beaudottes à 928 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 993 mètres
- - Collège de la Pléiade à 6 mètres
- - LEAP Saltus Campus - Sevran à 758 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 381 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Ronsard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Ronsard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Ronsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Ronsard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Ronsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Ronsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Ronsard dans son marché local
Prix du 4 Avenue Ronsard par rapport à la voie
Sur Avenue Ronsard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 4 Avenue Ronsard se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Ronsard par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Ronsard se situe 24.53 % en dessous de la moyenne de Sevran et 55.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Ronsard à Sevran
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Ronsard est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 450 € au 4 Avenue Ronsard à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 311 € en assurant vous-même les visites, ou 1 156 € si le professionnel les prend en charge.
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