1 Avenue Salvador Allende, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Salvador Allende, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Salvador Allende, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Butte Montceleux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 79 logements - 1206 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Butte Montceleux à 109 mètres
- - Sevran Beaudottes à 560 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 956 mètres
- - Collège de la Pléiade à 375 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 403 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 163 mètres
Ventes au 1 Avenue Salvador Allende
Une vente a été recensée au 1 Avenue Salvador Allende. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Salvador Allende dans son marché local
Prix du 1 Avenue Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Avenue Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 1 Avenue Salvador Allende se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Salvador Allende par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Salvador Allende se situe 24.73 % en dessous de la moyenne de Sevran et 51.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Salvador Allende à Sevran
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Salvador Allende est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
