2 Avenue Salvador Allende, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Salvador Allende, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Salvador Allende, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaudottes Anciennes 4.
- 1286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Butte Montceleux à 93 mètres
- - Sevran Beaudottes à 522 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 918 mètres
- - Collège privé La Fraternité à 365 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 365 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Salvador Allende
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue Salvador Allende. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Salvador Allende dans son marché local
Prix du 2 Avenue Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Avenue Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 2 Avenue Salvador Allende se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Salvador Allende par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Salvador Allende se situe 24.81 % en dessous de la moyenne de Sevran et 51.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Salvador Allende à Sevran
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Salvador Allende est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 5.1 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
