69 Avenue Victor Hugo, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°52 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Avenue Victor Hugo, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Trèfles 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 10 parkings - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Pivot à 127 mètres
- - Sevran - Livry à 588 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 1078 mètres
- - Collège Georges Brassens à 940 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 138 mètres
Ventes au 69 Avenue Victor Hugo
Les 3 ventes au 69 Avenue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Avenue Victor Hugo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 69 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 69 Avenue Victor Hugo se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Avenue Victor Hugo par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Avenue Victor Hugo se situe 18.74 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 23.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Avenue Victor Hugo à Sevran
Le loyer moyen estimé au 69 Avenue Victor Hugo est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
