83 Avenue Victor Hugo, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°73 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Avenue Victor Hugo, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Trèfles 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 231 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Pivot à 28 mètres
- - Sevran - Livry à 685 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 1175 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1032 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 83 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 83 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Avenue Victor Hugo, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 83 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 83 Avenue Victor Hugo se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Avenue Victor Hugo par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Avenue Victor Hugo se situe 21.75 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 21.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Avenue Victor Hugo à Sevran
Le loyer moyen estimé au 83 Avenue Victor Hugo est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
