12 Avenue Youri Gagarine, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Youri Gagarine, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², inférieur de 9.28 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Youri Gagarine, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaudottes Anciennes 4.
- 3676 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sevran Beaudottes à 328 mètres
- - Sevran Beaudottes à 374 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 369 mètres
- - Collège Evariste Galois à 369 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 557 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Youri Gagarine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Youri Gagarine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Youri Gagarine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Youri Gagarine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Youri Gagarine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Youri Gagarine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Youri Gagarine dans son marché local
Prix du 12 Avenue Youri Gagarine par rapport à la voie
Sur Avenue Youri Gagarine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 12 Avenue Youri Gagarine se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Youri Gagarine par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Youri Gagarine se situe 45.01 % en dessous de la moyenne de Sevran et 64.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Youri Gagarine à Sevran
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Youri Gagarine est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
