8 Avenue Youri Gagarine, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Youri Gagarine, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², inférieur de 9.67 % à celui du n°17 et du 6.44 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Youri Gagarine, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Beaudottes Anciennes 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 65 logements - 60 parkings - 1334 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sevran Beaudottes à 196 mètres
- - Sevran Beaudottes à 242 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 339 mètres
- - Collège Evariste Galois à 339 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 426 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 46 mètres
Ventes au 8 Avenue Youri Gagarine
Les 4 ventes au 8 Avenue Youri Gagarine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Youri Gagarine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Youri Gagarine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Youri Gagarine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Youri Gagarine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Youri Gagarine dans son marché local
Prix du 8 Avenue Youri Gagarine par rapport à la voie
Sur Avenue Youri Gagarine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 8 Avenue Youri Gagarine se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Youri Gagarine par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Youri Gagarine se situe 41.48 % en dessous de la moyenne de Sevran et 62.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Youri Gagarine à Sevran
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Youri Gagarine est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 5.1 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
