34 bis Boulevard Lucien Gelot, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Boulevard Lucien Gelot, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Boulevard Lucien Gelot, 93270 Sevran
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 241 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 819 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 850 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 329 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 628 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Bernard à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Boulevard Lucien Gelot
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Boulevard Lucien Gelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Boulevard Lucien Gelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Boulevard Lucien Gelot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Boulevard Lucien Gelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Boulevard Lucien Gelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Boulevard Lucien Gelot dans son marché local
Prix du 34 bis Boulevard Lucien Gelot par rapport à la voie
Sur Boulevard Lucien Gelot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 34 bis Boulevard Lucien Gelot se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Boulevard Lucien Gelot par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des maisons atteint 3 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Boulevard Lucien Gelot se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Sevran et -20.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Boulevard Lucien Gelot à Sevran
Le loyer moyen estimé au 34 bis Boulevard Lucien Gelot est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sevran a augmenté de 2.33 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 362 €/m² sur la période récente.
