48 Boulevard Lucien Gelot, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Boulevard Lucien Gelot, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°39 et de 0.75 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Boulevard Lucien Gelot, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Perrin 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 177 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papillons à 205 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 706 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 1207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 958 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 443 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 513 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Boulevard Lucien Gelot
Aucune vente n'a été recensée au 48 Boulevard Lucien Gelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Boulevard Lucien Gelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Boulevard Lucien Gelot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard Lucien Gelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard Lucien Gelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Boulevard Lucien Gelot dans son marché local
Prix du 48 Boulevard Lucien Gelot par rapport à la voie
Sur Boulevard Lucien Gelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 48 Boulevard Lucien Gelot se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Boulevard Lucien Gelot par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Boulevard Lucien Gelot se situe 30.06 % en dessous de la moyenne de Sevran et 55.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Boulevard Lucien Gelot à Sevran
Le loyer moyen estimé au 48 Boulevard Lucien Gelot est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
