24 Boulevard Stalingrad, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Stalingrad, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Trèfles 2.
1 niveau - 515 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sevran-Livry à 335 mètres
- - Sevran - Livry à 395 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 864 mètres
- - Collège Georges Brassens à 707 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 864 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard Stalingrad, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Stalingrad dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 24 Boulevard Stalingrad se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Stalingrad par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard Stalingrad se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Sevran et 38.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Stalingrad à Sevran
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Stalingrad est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
