26 ter Boulevard Stalingrad, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 ter Boulevard Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°26 bis et de n°26.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 ter Boulevard Stalingrad, 93270 Sevran
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Pivot à 334 mètres
- - Sevran - Livry à 429 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 895 mètres
- - Collège Georges Brassens à 737 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 895 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 26 ter Boulevard Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 26 ter Boulevard Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 ter Boulevard Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 ter Boulevard Stalingrad, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 ter Boulevard Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 ter Boulevard Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 ter Boulevard Stalingrad dans son marché local
Prix du 26 ter Boulevard Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 26 ter Boulevard Stalingrad se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 ter Boulevard Stalingrad par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 ter Boulevard Stalingrad se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Sevran et 42.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 ter Boulevard Stalingrad à Sevran
Le loyer moyen estimé au 26 ter Boulevard Stalingrad est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 26 ter Boulevard Stalingrad
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 118 250 € au 26 ter Boulevard Stalingrad à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 956 € en assurant vous-même les visites, ou 1 478 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
