2 bis Boulevard Stalingrad, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², inférieur de 10.49 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Stalingrad, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Trèfles 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 133 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sevran-Livry à 148 mètres
- - Sevran - Livry à 209 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 692 mètres
- - Collège Georges Brassens à 544 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 692 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 159 mètres
Ventes au 2 bis Boulevard Stalingrad
Une vente a été recensée au 2 bis Boulevard Stalingrad. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Stalingrad, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Stalingrad dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 2 bis Boulevard Stalingrad se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Stalingrad par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Stalingrad se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 38.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Stalingrad à Sevran
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Stalingrad est de 21.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 050 € au 2 bis Boulevard Stalingrad à Sevran, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 403 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 201 € en assurant vous-même les visites, ou 1 601 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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