12 Boulevard Stalingrad, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², supérieur de 11.71 % à celui du n°2 bis et de n°24.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Stalingrad, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Trèfles 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 141 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sevran-Livry à 227 mètres
- - Sevran - Livry à 288 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 764 mètres
- - Collège Georges Brassens à 611 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 764 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Stalingrad, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Stalingrad dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 12 Boulevard Stalingrad se situe 19.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Stalingrad par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Stalingrad se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 30.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Stalingrad à Sevran
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Stalingrad est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 12 Boulevard Stalingrad
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 143 050 € au 12 Boulevard Stalingrad à Sevran, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 153 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 576 € en assurant vous-même les visites, ou 1 788 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
