19 Boulevard Westinghouse, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard Westinghouse, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 13.54 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard Westinghouse, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Freinville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 4 parkings - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv à 135 mètres
- - Freinville Sevran à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 719 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 719 mètres
- - Ecole maternelle Denise Albert à 413 mètres
- - Ecole - Groupe Scolaire Privé APCS à 719 mètres
Ventes au 19 Boulevard Westinghouse
Les 3 ventes au 19 Boulevard Westinghouse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard Westinghouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard Westinghouse, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Westinghouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Westinghouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard Westinghouse dans son marché local
Prix du 19 Boulevard Westinghouse par rapport à la voie
Sur Boulevard Westinghouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 19 Boulevard Westinghouse se situe 22.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard Westinghouse par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard Westinghouse se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Sevran et 38.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard Westinghouse à Sevran
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard Westinghouse est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
