21 Boulevard Westinghouse, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Westinghouse, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Westinghouse, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Freinville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 2 parkings - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv à 95 mètres
- - Freinville Sevran à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 759 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 759 mètres
- - Ecole maternelle Denise Albert à 411 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 739 mètres
Ventes au 21 Boulevard Westinghouse
Les 2 ventes au 21 Boulevard Westinghouse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Westinghouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Westinghouse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Westinghouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Westinghouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Westinghouse dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Westinghouse par rapport à la voie
Sur Boulevard Westinghouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 21 Boulevard Westinghouse se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Westinghouse par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Westinghouse se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Sevran et 36.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Westinghouse à Sevran
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Westinghouse est de 22.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
