35 Boulevard Westinghouse, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Westinghouse, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°2 a et de n°33.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Westinghouse, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Freinville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 351 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0044 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv à 21 mètres
- - Freinville Sevran à 100 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 1434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 866 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 866 mètres
- - Ecole maternelle Denise Albert à 424 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Westinghouse
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Westinghouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Westinghouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Westinghouse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Westinghouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Westinghouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Westinghouse dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Westinghouse par rapport à la voie
Sur Boulevard Westinghouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 35 Boulevard Westinghouse se situe 23.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Westinghouse par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Westinghouse se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Sevran et 39.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Westinghouse à Sevran
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Westinghouse est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
