33 Boulevard Westinghouse, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Westinghouse, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°35 mais inférieur de 2.45 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard Westinghouse, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Freinville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 597 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0110 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv à 17 mètres
- - Freinville Sevran à 93 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 1431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 849 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 849 mètres
- - Ecole maternelle Denise Albert à 421 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard Westinghouse
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard Westinghouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Westinghouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Westinghouse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Westinghouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Westinghouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Westinghouse dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Westinghouse par rapport à la voie
Sur Boulevard Westinghouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 33 Boulevard Westinghouse se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Westinghouse par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard Westinghouse se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Sevran et 36.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard Westinghouse à Sevran
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard Westinghouse est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
