7 bis Boulevard Westinghouse, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Boulevard Westinghouse, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Boulevard Westinghouse, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Freinville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 317 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv à 186 mètres
- - Freinville Sevran à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 668 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 668 mètres
- - Ecole maternelle Denise Albert à 423 mètres
- - Ecole - Groupe Scolaire Privé APCS à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Boulevard Westinghouse
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Boulevard Westinghouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Boulevard Westinghouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Boulevard Westinghouse, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard Westinghouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard Westinghouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Boulevard Westinghouse dans son marché local
Prix du 7 bis Boulevard Westinghouse par rapport à la voie
Sur Boulevard Westinghouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 7 bis Boulevard Westinghouse se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Boulevard Westinghouse par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Boulevard Westinghouse se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 28.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Boulevard Westinghouse à Sevran
Le loyer moyen estimé au 7 bis Boulevard Westinghouse est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
