53 Ccal des Beaudottes, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 53 Ccal des Beaudottes, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°102 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
41 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Ccal des Beaudottes, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaudottes Anciennes 4.
1 niveau - 1755 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sevran Beaudottes à 158 mètres
- - Sevran Beaudottes à 106 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 517 mètres
- - Collège privé La Fraternité à 121 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 121 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 284 mètres
- - Ecole Primaire Groupe Scolaire EMIN à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Ccal des Beaudottes
Aucune vente n'a été recensée au 53 Ccal des Beaudottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Ccal des Beaudottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Ccal des Beaudottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Ccal des Beaudottes dans son marché local
Prix du 53 Ccal des Beaudottes par rapport à la voie
Sur Ccal des Beaudottes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 53 Ccal des Beaudottes se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Ccal des Beaudottes par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Ccal des Beaudottes se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Sevran et 49.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Ccal des Beaudottes à Sevran
Le loyer moyen estimé au 53 Ccal des Beaudottes est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 500 € au 53 Ccal des Beaudottes à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 613 € en assurant vous-même les visites, ou 1 306 € si le professionnel les prend en charge.
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