1 Gare des Beaudottes, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Gare des Beaudottes, affiche un prix moyen de 2 013 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Gare des Beaudottes, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Beaudottes Anciennes 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 4773 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sevran Beaudottes à 144 mètres
- - Sevran Beaudottes à 197 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 229 mètres
- - Collège Evariste Galois à 229 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 368 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Gare des Beaudottes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Gare des Beaudottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Gare des Beaudottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Gare des Beaudottes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Gare des Beaudottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Gare des Beaudottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Gare des Beaudottes dans son marché local
Prix du 1 Gare des Beaudottes par rapport à la voie
Sur Gare des Beaudottes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 1 Gare des Beaudottes se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Gare des Beaudottes par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Gare des Beaudottes se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Sevran et 47.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Gare des Beaudottes à Sevran
Le loyer moyen estimé au 1 Gare des Beaudottes est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 5.1 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
