1 Passage des Marais, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Passage des Marais, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², inférieur de 14.66 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage des Marais, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bussière à 64 mètres
- - Sevran - Livry à 429 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 740 mètres
- - Collège Georges Brassens à 568 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 740 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Cretier à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage des Marais, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage des Marais dans son marché local
Prix du 1 Passage des Marais par rapport à la voie
Sur Passage des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 1 Passage des Marais se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage des Marais par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage des Marais se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 33.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage des Marais à Sevran
Le loyer moyen estimé au 1 Passage des Marais est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
