8 Place Gaston Bussiere, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Gaston Bussiere, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Gaston Bussiere, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 362 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bussière à 32 mètres
- - Sevran - Livry à 400 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 669 mètres
- - Collège Georges Brassens à 498 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 669 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Cretier à 126 mètres
Ventes au 8 Place Gaston Bussiere
Une vente a été recensée au 8 Place Gaston Bussiere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Gaston Bussiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Gaston Bussiere, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Gaston Bussiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Gaston Bussiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Gaston Bussiere dans son marché local
Prix du 8 Place Gaston Bussiere par rapport à la voie
Sur Place Gaston Bussiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 8 Place Gaston Bussiere se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Gaston Bussiere par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Gaston Bussiere se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Sevran et 42.27 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Gaston Bussiere à Sevran
Le loyer moyen estimé au 8 Place Gaston Bussiere est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
