8 bis Place Gaston Bussiere, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place Gaston Bussiere, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place Gaston Bussiere, 93270 Sevran
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bussière à 32 mètres
- - Sevran - Livry à 400 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 669 mètres
- - Collège Georges Brassens à 498 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 669 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Cretier à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Place Gaston Bussiere
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Place Gaston Bussiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place Gaston Bussiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place Gaston Bussiere, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place Gaston Bussiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place Gaston Bussiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place Gaston Bussiere dans son marché local
Prix du 8 bis Place Gaston Bussiere par rapport à la voie
Sur Place Gaston Bussiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 8 bis Place Gaston Bussiere se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place Gaston Bussiere par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Place Gaston Bussiere se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Sevran et 38.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place Gaston Bussiere à Sevran
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place Gaston Bussiere est de 21.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
