3 Rue Alexei Leonov, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alexei Leonov, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
37 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alexei Leonov, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaudottes Anciennes 4.
1 niveau - 384 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sevran Beaudottes à 282 mètres
- - Sevran Beaudottes à 297 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 529 mètres
- - Collège privé La Fraternité à 443 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 443 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Alexei Leonov
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Alexei Leonov au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexei Leonov
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexei Leonov complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alexei Leonov dans son marché local
Prix du 3 Rue Alexei Leonov par rapport à la voie
Sur Rue Alexei Leonov, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 3 Rue Alexei Leonov se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alexei Leonov par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alexei Leonov se situe 21.02 % en dessous de la moyenne de Sevran et 53.27 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alexei Leonov à Sevran
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alexei Leonov est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 750 € au 3 Rue Alexei Leonov à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 419 € en assurant vous-même les visites, ou 1 209 € si le professionnel les prend en charge.
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