28 ter Rue d'Aulnay, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 ter Rue d'Aulnay, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°29 mais supérieur de 9.81 % à celui du n°26.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 ter Rue d'Aulnay, 93270 Sevran
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 103 mètres
- - Sevran Beaudottes à 865 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 598 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 45 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 899 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Perrin à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 28 ter Rue d'Aulnay
Aucune vente n'a été recensée au 28 ter Rue d'Aulnay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 ter Rue d'Aulnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 ter Rue d'Aulnay, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 ter Rue d'Aulnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 ter Rue d'Aulnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 ter Rue d'Aulnay dans son marché local
Prix du 28 ter Rue d'Aulnay par rapport à la voie
Sur Rue d'Aulnay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 28 ter Rue d'Aulnay se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 ter Rue d'Aulnay par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 ter Rue d'Aulnay se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 34.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 ter Rue d'Aulnay à Sevran
Le loyer moyen estimé au 28 ter Rue d'Aulnay est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 400 € au 28 ter Rue d'Aulnay à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 385 € en assurant vous-même les visites, ou 1 693 € si le professionnel les prend en charge.
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